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Comment gagner de l’argent avec les enchères des unités de stockage public près de chez vous

Avez-vous déjà regardé la série A & E « Storage Wars » ? Cette émission de téléréalité suit un groupe de personnes qui gagnent de l’argent en enchérissant sur des unités de stockage qui sont mises aux enchères. Le contenu de l’unité va au plus offrant, qui revend ensuite les objets et rentre chez lui avec un joli bénéfice. Cela semble être un moyen facile de gagner un revenu d’appoint, n’est-ce pas ?

Malheureusement, comme c’est souvent le cas, la télévision donne l’impression que c’est facile. Gagner de l’argent avec les ventes aux enchères d’unités de stockage est un travail difficile, et si vous ne faites pas attention, vous pouvez perdre beaucoup d’argent et vous retrouver coincé avec beaucoup de déchets. Cependant, cela peut être une entreprise amusante et lucrative si vous le faites bien.

Donc, combien pouvez-vous gagner en faisant cela, et est-ce que cela vaut le coup de prendre des risques ? Jetons un coup d’œil.

L’essor de l’unité de stockage

Les personnes ont une histoire d’amour avec le shopping et la collection, et ils ont de plus en plus besoin d’espace supplémentaire pour toutes leurs affaires.

Il y avait entre 44 000 et 52 000 installations de stockage en mars 2018, totalisant 2,3 milliards de métres carré d’espace louable. Cela équivaut en moyenne à 7,06 métres carré par personne. SpareFoot rapporte également que les dépenses liées à la construction de self-stockage ont fortement augmenté depuis 2014, passant d’environ 1 milliard d’euros à un peu moins de 4 milliards d’euros chaque année.

Avec l’essor de l’unité de stockage, les ventes aux enchères d’unités de stockage sont devenues une activité rentable en soi. Il rapporte que 155 000 unités de stockage sont mises aux enchères à l’échelle nationale chaque année. Avec un prix d’enchère moyen de 425 euros par unité, les ventes aux enchères d’unités de stockage sont devenues une industrie de 65 millions d’euros par an.

Comment fonctionnent les ventes aux enchères d’unités de stockage

Les unités de stockage sont mises aux enchères lorsqu’un locataire ne paie pas son loyer mensuel. Cela se produit souvent lorsqu’une personne décède et que sa famille n’a pas connaissance de l’unité, lorsqu’une personne a des difficultés médicales ou lorsqu’une personne traverse un divorce. Si le solde impayé n’est pas payé dans un délai précis, l’unité est mise aux enchères afin que les propriétaires puissent récupérer une partie de leurs pertes.

Le délai entre l’impayé et la vente aux enchères varie d’un État à l’autre. Dans la plupart des cas, dès qu’un locataire est en retard de paiement pendant 30 jours, le propriétaire de l’unité de stockage doit envoyer une pièce de courrier certifié l’avertissant que le contenu de l’unité sera vendu aux enchères s’il ne paie pas. Après 30 jours supplémentaires, la date de la vente aux enchères est fixée. Le propriétaire doit alors annoncer la vente aux enchères pendant au moins deux semaines, en fournissant l’adresse et le numéro de l’unité, ainsi qu’une description générale du contenu

C’est le jour de la vente aux enchères.

Le jour de la vente aux enchères, les enchérisseurs peuvent jeter un coup d’œil rapide à ce qui se trouve à l’intérieur de l’unité. Ils ne sont pas autorisés à entrer et à regarder autour d’eux ; ils doivent décider d’enchérir en se basant sur ce qu’ils peuvent voir depuis la porte, ainsi qu’en devinant ce qu’il pourrait y avoir d’autre à l’intérieur. L’unité peut être pleine de bric-à-brac ou pleine de trésor ; on ne sait jamais avec certitude.

Un commissaire-priseur est sur place pour gérer le processus d’enchères. Une unité de stockage pourrait se vendre pour 1 euro s’il n’y a qu’un seul enchérisseur, ou pour des milliers si de nombreux enchérisseurs se présentent et que l’unité semble avoir de la valeur. Le gagnant devra également payer une caution de nettoyage, qui coûte généralement de 100 à 200 euros.

Si vous êtes l’enchérisseur gagnant, vous avez 24 à 48 heures pour vider le logement et vous assurer qu’il est propre. Si vous respectez ce délai, vous récupérez votre dépôt de nettoyage. Vous devrez payer l’unité, la taxe de vente et la caution en espèces, alors assurez-vous de vous présenter avec plusieurs centaines d’euros au cas où vous seriez le plus offrant.

Il est également important de réaliser qu’une fois que vous avez gagné, vous êtes responsable de tout ce qui se trouve dans l’unité. Toutes ces  » affaires  » vous appartiennent désormais, et tout doit être déménagé avant la date limite.

Que peut-on trouver dans un box de stockage ?

Une meilleure question pourrait être :  » Qu’est-ce que on ne peut pas trouver dans une unité de stockage ? « .

Les récits abondent d’enchérisseurs qui ont trouvé des trésors inestimables et des boîtes à chaussures remplies d’argent dans les unités qu’ils ont gagnées. D’autres ont trouvé des œuvres d’art célèbres, des bijoux anciens et des bijoux de succession, des étagères de vêtements de marque, des caisses de vins coûteux et même des souvenirs de célébrités. Mais pour chaque histoire de trésor caché, il y a des centaines d’histoires de malheur : de l’argenterie de pacotille, des documents sans valeur, des meubles abîmés et des bicyclettes cassées.

Le secret pour gagner de l’argent avec les enchères d’unités de stockage est de savoir comment et où revendre les objets du quotidien qui, à première vue, ne semblent pas valoir grand-chose. Une fois que vous avez quelques ventes aux enchères à votre actif, il est possible de gagner un revenu d’appoint décent, ou même un revenu à temps plein, en revendant ces articles de tous les jours

La vente aux enchères d’unités de stockage est un moyen de gagner de l’argent.

Comment trouver des enchères d’unités de stockage

Premièrement, consultez votre journal local ; même les plus petites installations d’unités de stockage doivent annoncer toute vente aux enchères qu’elles organiseront dans les deux semaines à venir, et vous pouvez généralement trouver une liste complète des ventes aux enchères ici.

Ne perdez pas de vue que les installations de stockage dans les petites villes auront probablement une fréquentation plus faible, ce qui augmente vos chances de remporter une unité avec une petite offre.

Il existe également plusieurs sites internet pour vous aider dans vos recherches :

  • StorageTreasures répertorie les ventes aux enchères locales et organise également des ventes aux enchères d’unités de stockage en ligne.
  • AuctionZip répertorie les ventes aux enchères d’unités de stockage par code postal.
  • Il liste ses prochaines ventes aux enchères dans tout le pays.

Conseils pour enchérir aux enchères de stockage

Cela vous démange toujours de vous essayer aux enchères de stockage ? Suivez ces conseils pour augmenter vos chances de réussite.

1. Apprenez d’abord le processus

L’une des meilleures façons de commencer à enchérir sur des enchères de stockage est d’assister à plusieurs enchères non pas pour enchérir mais plutôt pour observer et apprendre. Voyez à quoi ressemble le processus, ce sur quoi les gens enchérissent et ce sur quoi ils n’enchérissent pas. Faites attention à ce que les autres enchérisseurs apportent avec eux pour faciliter le processus.

Après la vente aux enchères, engagez la conversation avec les gagnants. Que vont-ils faire du contenu de l’unité ? Ont-ils le sentiment d’avoir trop payé pour le logement ou d’avoir fait une bonne affaire ? Parler avec des enchérisseurs chevronnés peut raccourcir votre courbe d’apprentissage et vous aider à éviter de commettre certaines erreurs courantes.

2. Surveillez les jeux de pouvoir

Suivre plusieurs enchères sans argent peut également vous apprendre la stratégie d’enchère, ainsi que la façon de repérer quand quelqu’un essaie de tirer avantage de vous.

Parfois, les enchérisseurs expérimentés font « monter les enchères » sur une unité pour faire monter le prix. Ils font cela pour décourager les nouveaux enchérisseurs, pour se venger d’un tort passé ou pour maintenir leur réputation. Quelle que soit leur motivation, quelqu’un qui fait monter les enchères peut vous faire surpayer une unité de manière significative

Les personnes qui font monter les enchères peuvent vous faire payer beaucoup trop cher.

Vous pouvez repérer une surenchère si quelqu’un lance une offre qui n’est pas en phase avec le rythme des autres offres. Par exemple, l’enchère sur une unité a commencé à 25 euros et les offres ont augmenté par incréments de 10 euros. L’offre actuelle est de 95 euros lorsque, soudain, un nouvel enchérisseur se manifeste et propose 275 euros. Si le nouvel enchérisseur voulait vraiment se procurer l’article, il aurait offert 105 euros ou un peu plus. Cela ne leur sert à rien d’augmenter inutilement le prix qu’ils paieront en fin de compte s’ils gagnent

Ce n’est pas le cas.

Cela dit, lancer une enchère beaucoup plus élevée n’est pas toujours un jeu de pouvoir ; l’enchérisseur pourrait essayer de sécuriser l’unité en fonction de ce qu’il pense pouvoir en tirer. Si une unité est actuellement vendue 300 euros, par exemple, et qu’un enchérisseur pense qu’il peut gagner plus de 1 000 euros sur cette unité, il peut enchérir 1 000 euros pour effrayer tous les autres. S’il arrête complètement d’enchérir après son offre initiale, vous savez qu’il s’agissait juste d’une montée en puissance.

enchères

3. Ayez un plan

Imaginez que vous gagnez une unité de stockage de 10′ x 10′ qui est emballée du sol au plafond avec des boîtes, des sacs et des meubles. Vous n’avez qu’un à deux jours pour déménager toutes ces affaires ; cela ne vous laissera probablement pas assez de temps pour tout trier sur place. Vous devrez d’abord le déménager, puis commencer à faire le tri.

Trop souvent, les nouveaux soumissionnaires se laissent prendre au jeu des enchères et finissent par remporter un logement avant même d’avoir réfléchi à ce qu’ils feront de son contenu. Si l’unité n’est pas nettoyée avant la date limite, l’enchérisseur perd son gain au profit du centre de stockage. La seule façon de s’en sortir est de renouveler le contrat mensuel avec l’installation de stockage pour gagner du temps

Il est important d’avoir une vision claire de la situation.

Il est important de s’assurer que vous avez un plan en place avantd’assister à votre première vente aux enchères, sinon vous finirez par payer beaucoup plus que prévu. Les questions à vous poser comprennent :

  • Où allez-vous mettre toutes ces affaires jusqu’à ce que vous les ayez triées et revendues ?
  • Avez-vous assez d’espace dans votre garage ou votre sous-sol pour les garder pendant un mois ou deux ? Si ce n’est pas le cas, avez-vous votre propre unité de stockage avec suffisamment d’espace pour trier les articles ?
  • Avez-vous un camion pour transporter tout cela ? Si non, combien coûterait la location d’un camion ou d’un camion de déménagement ?
  • Etes-vous assez fort et en assez bonne santé pour tout déménager ailleurs ? Si non, combien cela coûtera-t-il d’engager des ouvriers pour déplacer les objets pour vous ?

4. Recherchez où vous pouvez revendre des articles

Il y a de fortes chances que vous ne souhaitiez pas héberger toutes ces affaires indéfiniment, vous devrez donc faire le tri, donner le bric-à-brac et revendre le reste. Cela peut prendre un temps considérable, c’est pourquoi vous devriez avoir une liste d’endroits où vous pouvez vendre ou vous débarrasser d’objets

La liste des endroits où vous pouvez vendre ou vous débarrasser d’objets.

Ces endroits peuvent inclure :

  • eBay
  • Le Bon Coin
  • Marchés aux puces
  • Les boutiques de consignation de vêtements
  • Les boutiques de dépôt-vente d’articles pour enfants
  • Magasins de meubles en dépôt-vente
  • Les maisons de vente aux enchères locales
  • Magasins d’antiquités

Si vous ne connaissez pas grand-chose aux objets de collection vintage et anciens, cela vaut la peine de commencer à parcourir les magasins d’antiquités pour voir ce qui est en vente et à quel prix. Cela vous aidera à identifier les antiquités et les objets de collection de valeur lorsque vous les rencontrerez dans une unité de stockage.

Vous voudrez également parler aux représentants de votre maison de vente aux enchères locale pour savoir combien de commission ils prennent. La plupart des maisons prennent une commission de 10 à 25 % sur tout ce qu’elles vendent. Il est important de le savoir avant d’enchérir sur votre première unité afin d’être mieux à même de calculer votre profit potentiel. Il en va de même pour les boutiques de consignation locales, qui peuvent prendre jusqu’à 50 % de commission

Il est important de le savoir avant d’enchérir sur votre premier logement afin de mieux calculer votre bénéfice potentiel.

Vous devrez également savoir où vous pouvez donner les articles que vous ne voulez pas vendre. N’oubliez pas que vous pouvez obtenir une déduction fiscale pour le don de nombreux articles, il est donc important de déterminer quelle option d’élimination est la plus logique financièrement. Un bon point de départ est le guide d’évaluation de Goodwill, qui répertorie le prix de vente moyen des articles les plus couramment donnés.

5. Méfiez-vous des unités presque vides

Il arrive parfois qu’une unité de stockage soit presque vide, avec seulement quelques boîtes ou meubles. Méfiez-vous de ces unités  » vides « , car elles peuvent signifier que le locataire est déjà passé, qu’il a pris les objets de valeur et a laissé le bric-à-brac.

Pour votre première enchère, n’enchérissez que sur les plus petites unités avec une quantité décente de choses à l’intérieur. Cela vous donnera une chance d’entrer dans le processus de déplacement, de stockage, de tri et de revente des articles sans être trop débordé. Au fur et à mesure que vous acquerrez de l’expérience, vous pourrez vous diriger vers des unités plus grandes.

Ne perdez pas de vue que les petites unités sont souvent plus attrayantes pour les soumissionnaires parce qu’elles sont plus faciles à traiter et à nettoyer, de sorte que les enchères pourraient être plus élevées sur ces unités, même si elles contiennent moins d’articles.

6. Apportez les bons outils

Il y a plusieurs éléments que vous devriez apporter avec vous à une vente aux enchères. Ces outils vous aideront à mieux identifier ce qui se trouve réellement dans l’unité.

  • Une lampe de poche. Vous en aurez besoin pour voir dans les unités sombres avant d’enchérir et après avoir gagné.
  • Un escabeau. Cela peut vous aider à voir au-delà des articles à l’avant d’une unité jusqu’aux articles plus à l’intérieur avant d’enchérir.
  • Un carnet et un stylo. Un carnet est utile pour noter les gros articles visibles avant le début des enchères afin de calculer combien vous pourriez gagner grâce à eux.
  • Un cadenas. Vous voudrez mettre votre propre cadenas sur une unité immédiatement après avoir réglé avec l’installation de stockage.

Gants, sacs et désinfectant. Si vous prévoyez de commencer à trier les articles immédiatement après avoir gagné, assurez-vous d’avoir tout ce dont vous avez besoin pour le faire. Arrivez avec des sacs à ordures, des bacs en plastique vides, un balai, des gants en plastique, un masque de protection et du désinfectant pour les mains. N’oubliez pas que vous devez laisser l’unité complètement propre, alors venez préparé.

7. N’enchérissez que sur ce que vous pouvez voir

Fantasmer sur ce qui pourrait se trouver à l’intérieur de cette imposante pile de boîtes ou caché derrière ce vieux réfrigérateur peut vous amener à surenchérir sur un logement et à perdre de l’argent.

Une meilleure stratégie consiste à n’enchérir que sur les éléments que vous pouvez voir. Estimez combien vous pouvez gagner en vendant ces articles et ne faites pas d’offre supérieure à 50 % de ce montant. Cette stratégie réduira votre risque, laissera une marge de profit et vous assurera de ne pas surpayer une unité. Et si vous trouvez une boîte pleine de livres rares derrière ce vieux réfrigérateur, ce sera la cerise sur le gâteau.

8. Connaître le code

Les enchérisseurs d’unités de stockage ont un code de conduite qui dicte ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire. L’une des choses qui enfreint le code de conduite d’un enchérisseur est de conserver les objets très personnels que vous trouvez dans une unité.

Imaginez que l’unité que vous gagnez contient une boîte de photographies, d’anciens certificats de naissance, des lettres d’amour et une urne pleine de cendres. Ce sont des éléments que vous devez retourner à l’installation de stockage, qui essaiera ensuite de rendre ces objets personnels à la famille du précédent locataire.

Une autre chose à ne pas faire est d’utiliser la benne à ordures sur place de l’installation de stockage pour se débarrasser des objets indésirables. Vous êtes responsable de l’élimination de tous les articles dans une unité que vous gagnez, et cela signifie aller à la benne de la ville ou du comté vous-même. Si vous utilisez la benne de l’établissement, vous contrariez les propriétaires et risquez d’être banni des futures ventes aux enchères.

9. Faites un tri minutieux

Lorsque vient le moment de commencer le processus de tri, portez des gants en plastique ou en caoutchouc, un pantalon et un masque. Les articles seront probablement sales et poussiéreux, et vous ne savez jamais ce qu’une boîte contient avant de l’avoir ouverte.

Lorsque vous commencez à fouiller les articles, soyez méticuleux. Fouillez les poches de pantalon, fouillez les pages de livres, ouvrez les tiroirs et cherchez les recoins cachés. L’argent ou d’autres petits objets pourraient être fourrés dans des endroits improbables, et vous les manquerez si vous ne prenez pas votre temps.

Mot final

Les enchères de stockage ne sont pas un système d’enrichissement rapide ou une voie rapide vers l’argent facile. C’est sale, laborieux et risqué.

Cela dit, cela peut encore être un excellent moyen de gagner un revenu secondaire solide, surtout une fois que vous gagnez de l’expérience et que vous commencez à établir des relations avec les propriétaires d’installations de stockage, les maisons de vente aux enchères et d’autres personnes qui peuvent vous aider à revendre les articles que vous trouvez. Cela peut aussi être carrément amusant.

Vous avez déjà enchéri sur une unité de stockage ? Si oui, comment s’est déroulée votre expérience ? Avez-vous trouvé des ordures ou des trésors ? Quels conseils avez-vous pour les enchérisseurs en herbe ?

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